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  • 增城楼市还是孵化期 没到爆发期
  • 保值地产副总经理 陈志彪
  • 来源:增城之窗-增城日报 作者:[] 发布日期:[2017-06-28 20:42:50]
  •       最近,增城区委书记张火青明确表示将通过打造广州东部交通枢纽中心商务区和城市中轴线两大城市高端发展平台,让原本就活跃的增城楼市更加备受关注。
        近日,记者采访了保值地产副总经理陈志彪,了解保值地产对增城楼市在新形势下发展的看法,以及增城中介行业现状以及该公司最新动向。
        问:保值地产作为增城区规模最大的房地产代理公司,对增城楼市这两年的发展是怎么看的?
         陈志彪:近半年,增城楼市无论一手楼还是二手楼,成交量和价格都有较大的增长,二手楼价格升幅约为500~800元/平方米,电梯楼升幅每平方米超过千元,一手楼升幅约为2000~3000元/平方米。一手楼的买家以广州、深圳的客户为主,投资的客户比较多,刚需的客户比例有所减少,大都是冲着地铁而来。增城楼市的户型也非常丰富,从四十多平方米的小户型到一百多平方米的大户型,还有复式户型、别墅都有,能满足不同客户的需要。虽然如此,增城楼市还是孵化期,没到爆发期,我们对增城楼市的发展充满信心。
        问:增城区将通过打造广州东部交通枢纽中心商务区和城市中轴线两大城市高端发展平台,这对增城楼市有何影响?
        陈志彪:肯定是有利好的,甚至可以说,大部分外地客户都是冲着增城的这两个发展而来。增城房从起步到发展,处在一个非常好的时机,未来还会更好,现在则迎来全新的发展机遇。以往增城房地产做产品,做开发,主要是本地消化为主,但是未来房地产的客户群体将会有很大的改变,增城房地产有自身优势,拥有丰富的自然山水资源、良好的生态环境和两大城市高端发展平台建设所推动带来的潜力,这都对增城房地产有很大的拓展空间。增城地价不断拍出新高,加上多个项目在建,增城楼价和成交量都会一直上升,现在还是价格洼地。例如朱村的某个项目楼价已经上升到1.5万/平方米以上。
        问:在增城楼市发展势头良好的情况下,保值未来有何发展蓝图?
        陈志彪:增城房地产开发空间非常大,可创作的内容非常多,未来客户群体也非常大,前景非常光明。我们已经进入扩张,未来两、三个月,就会开多家分店,会招揽大量的从业人员。不仅在荔城,在新塘、广州市区、从化等地区,都会开分店。保值地产会立足增城、立足广州,做大做强。

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